30 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060047582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
61035060047582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 443 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 407 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 707 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 481 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 608 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +14 917 $ | 238 118 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 166 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 511 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 430 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 859 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 540 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 979 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 457 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 871 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 143 780 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.