26 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 97,5 m² · constr. 2000 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060047721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
61035060047721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 459 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 422 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 705 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 499 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 844 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 312 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 535 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 962 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 235 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 536 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 259 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 493 773 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.