14 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 73,9 m² · constr. 2001 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060056159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
61035060056159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 224 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 470 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 462 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 994 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 435 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 596 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +7 459 $ | 218 990 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 162 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 708 m · Vendu 322 000 $ (5 403 $/m²) 59,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 395 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 463 745 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 972 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 444 $ Poids 23 % |
| 12 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 742 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 487 699 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.