10 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 85,7 m² · constr. 2001 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060056318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
61035060056318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 503 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 398 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 687 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 472 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 590 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +7 459 $ | 233 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 787 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 900 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 237 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 504 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 812 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 145 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 466 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 438 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.