6 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 156,1 m² · constr. 2003 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060057321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
61035060057321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 344 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 751 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 679 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 360 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 546 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 51 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 373 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 500 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 88 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 877 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 571 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.