8 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 165,5 m² · constr. 2003 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060057513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
61035060057513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 701 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 102 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 68 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 371 $ Poids 63 % |
| 6 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 613 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 557 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 665 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 382 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 667 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 885 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 738 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 515 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 355 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 563 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.