148 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060057804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
61035060057804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 200 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 579 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 231 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 532 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 463 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 186 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 482 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 456 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 421 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 736 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 660 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.