144 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060057825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
61035060057825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 473 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 439 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 598 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 518 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 196 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 559 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 733 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 881 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 219 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 514 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.