9 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 196,2 m² · constr. 2000 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060058987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
61035060058987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 318 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 648 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 875 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 813 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 732 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 737 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 743 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 454 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 236 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 710 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 423 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 408 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 593 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 251 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 683 986 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.