167-173 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 345,8 m² · constr. 2001 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060066295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
61035060066295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 89 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 791 773 $ Poids 31 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 835 037 $ Poids 24 % |
| 3 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 886 972 $ Poids 19 % |
| 4 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 117 576 $ Poids 17 % |
| 5 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 744 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +12 021 $ | 264 112 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +108 913 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 1 127 764 $ Poids 10 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 928 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +115 826 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 539 418 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 516 574 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 1 141 135 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.