128 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060068072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
61035060068072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 75 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 786 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 699 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 206 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 151 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 274 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 666 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 511 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 97 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 737 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 302 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 562 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 514 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.