106 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 150,4 m² · constr. 1980 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060069891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
61035060069891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 309 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 479 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 329 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 541 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 349 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 269 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 919 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 887 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.