260-266 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 362,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 679 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060073167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
61035060073167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 839 479 $ Poids 19 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 871 011 $ Poids 17 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +21 637 $ | 280 101 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 549 $ Poids 12 % |
| 5 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 187 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 981 041 $ Poids 11 % |
| 7 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 795 012 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +153 697 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 629 289 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.