280-286 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 380,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060073682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
61035060073682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +20 435 $ | 285 568 $ Poids 15 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 890 088 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 855 811 $ Poids 14 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 999 008 $ Poids 10 % |
| 5 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 209 697 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 956 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 811 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 778 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.