39 Rue WILLIAM-MARCHAND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 171 m² · constr. 2013 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060076412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
61035060076412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 75 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 570 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 725 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 544 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 751 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 211 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 677 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 439 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 705 940 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 336 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 628 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 655 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 543 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 525 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 701 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 700 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 076 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.