30 Rue WILLIAM-MARCHAND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060076874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
61035060076874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 111 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 588 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 536 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 590 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 693 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 422 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 540 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 619 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 539 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 366 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.