332 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060082592600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
61035060082592600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 501 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 856 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 148 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 424 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 828 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 469 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 582 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 473 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 761 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.