334 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060082592600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
61035060082592600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 504 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 427 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 856 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 149 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 828 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 473 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 833 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 365 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.