155 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 169,4 m² · constr. 2010 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060085904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
61035060085904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 79 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 397 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 736 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 740 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 712 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 566 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 368 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 666 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 361 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 549 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 694 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 367 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 688 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 500 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 617 753 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 771 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 693 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 814 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.