647 Rue ARTISANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 142,3 m² · constr. 1988 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060089706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
61035060089706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 156 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 546 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 460 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 484 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 812 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 748 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 663 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 507 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 544 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 755 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 488 155 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.