50 Rue PIERRE-DE-COUBERTIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
694 600 $
Autre · 167 $/m² · 4 150,9 m² · constr. 2019 · terrain 16 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 150,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 344,7 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 457 900 $
Rôle antérieur 10 743 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060093934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1168047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 600 $
Valeur bâtiment
10 562 300 $
Rôle antérieur
10 743 000 $
ID provincial
61035060093934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 750 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 197 m · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 46 % |
| 3 | 336, boul. l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2024-10-29 · 173 m · Vendu 290 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 363 006 $ Poids 30 % |
| 4 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Chemin numéro 15, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.