147 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060095216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
61035060095216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 427 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 235 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 575 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 682 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 532 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 844 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 452 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 570 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 528 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 205 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.