139 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 259,4 m² · constr. 2008 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060096530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
823859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
61035060096530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 692 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 210 m · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 891 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 404 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +110 412 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 1 005 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 158 m · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 050 $ Poids 30 % |
| 5 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 838 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 681 073 $ Poids 26 % |
| 6 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-20 · 692 m · Vendu 585 000 $ (2 267 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 712 693 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 781 317 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 843 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 1 021 685 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 691 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 079 759 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 429 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.