624-626 Rue ARTISANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060098312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
61035060098312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 421 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 407 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 361 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −19 179 $ | 203 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 389 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 400 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 497 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 722 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 425 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 126 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 388 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 132 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 707 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 356 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 563 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 564 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 450 340 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.