623 Rue ARTISANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 190,2 m² · constr. 1982 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060098736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
61035060098736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 288 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 846 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 655 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 810 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 552 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 552 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 647 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 642 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 706 596 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 517 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 645 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 657 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.