619 Rue ARTISANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060098904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
61035060098904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 226 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 322 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 654 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 492 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 348 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 563 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 470 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 0 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 411 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 470 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 929 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.