137 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060100434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
61035060100434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 266 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 704 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 743 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 763 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 659 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 658 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 686 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 508 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 611 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 679 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 589 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 688 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 687 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 682 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 646 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 532 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 534 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 379 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.