150 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
61035060101436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 249 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 419 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 884 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 496 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 689 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 555 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 602 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 809 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 245 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 122 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 541 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 903 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 990 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 590 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.