146 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 89,5 m² · constr. 2007 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
61035060101565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 234 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 419 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 873 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 495 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 797 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 245 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 542 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 602 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 133 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 541 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 887 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 410 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 459 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 426 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 528 136 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.