29 Rue ROBERT-CORNELLIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 155 m² · constr. 2003 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
61035060101727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 716 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 364 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 544 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 498 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 69 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 610 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 87 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +82 834 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 717 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 573 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 200 457 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.