27 Rue ROBERT-CORNELLIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 78,7 m² · constr. 2003 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61035060101846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 382 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 416 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 488 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 768 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 227 210 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 208 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 386 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 844 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 459 275 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 863 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 925 $ Poids 40 % |
| 8 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 163 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 504 453 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 515 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-01-16 · 641 m · Vendu 391 000 $ (4 316 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 463 780 $ Poids 30 % |
| 11 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 447 088 $ Poids 28 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 140 776 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.