25 Rue ROBERT-CORNELLIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
61035060101965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 335 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 518 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 407 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 76 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 679 394 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 50 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 280 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 685 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 642 786 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 869 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 414 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 578 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 151 m · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 630 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 779 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.