14 Rue CURE-M.-NEYRON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060109870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
61035060109870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 802 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 385 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 498 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 457 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 317 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 227 463 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 850 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 501 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 377 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 934 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −26 305 $ | 559 014 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 846 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 427 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-01-16 · 825 m · Vendu 391 000 $ (4 316 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 462 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.