130 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060110089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
61035060110089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 184 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 431 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 830 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 509 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 386 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 490 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 617 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 752 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 548 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 423 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 505 451 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 624 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.