20 Rue ROBERT-CORNELLIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060111536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
61035060111536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 140 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 407 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 775 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 482 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 699 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 238 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 446 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 447 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 526 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 369 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 514 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 231 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 527 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.