9 Rue ARTHUR-ROBILLARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 113 m² · constr. 2000 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060120008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
61035060120008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 333 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 528 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 120 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −57 248 $ | 593 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 638 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 359 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 534 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 666 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 576 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 574 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 472 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 933 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 349 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 719 395 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 99 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 456 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 433 961 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.