1 Rue ARTHUR-ROBILLARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 84,2 m² · constr. 1999 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060121341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
61035060121341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 57 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 390 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 702 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 463 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 622 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 229 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 235 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 290 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 495 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 706 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 449 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 363 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 565 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 311 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 509 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 826 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.