59 Rue DEFRICHEURS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 179,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 420 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060123672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
61035060123672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 732 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 401 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 581 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 488 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 549 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 678 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 435 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 756 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 679 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 640 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 337 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 209 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 604 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 652 101 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.