5 Rue CHANOINE-HENRI-PICHETTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 147,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060124247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
61035060124247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 451 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 515 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 473 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 679 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 524 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 623 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 517 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 279 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 676 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 640 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 830 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 577 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 302 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 775 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 491 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.