19 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060125966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
61035060125966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 393 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 600 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 638 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 527 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 696 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 480 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 533 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 140 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 717 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 567 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 431 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 461 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 518 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 457 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 573 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.