9 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060127302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
61035060127302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 113 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 534 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 596 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 546 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 527 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 306 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 710 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 813 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 521 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 853 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 738 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 237 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 567 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 561 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 456 256 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.