69-75 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 480,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 616 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060128649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
61035060128649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 914 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 570 171 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 147 585 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +179 186 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 1 424 740 $ Poids 23 % |
| 4 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 860 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 642 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 897 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 472 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +145 611 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 042 645 $ Poids 17 % |
| 6 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +185 989 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 323 788 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 528 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +176 023 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 941 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 801 002 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 881 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +266 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 762 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 790 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 748 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 947 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +230 174 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 1 311 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.