61-67 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 413,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 634 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060128867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
61035060128867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 93 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 892 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 333 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 824 983 $ Poids 45 % |
| 2 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 1 320 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 498 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 969 255 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 939 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −121 739 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 460 245 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −93 523 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 075 302 $ Poids 31 % |
| 6 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +83 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 226 642 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 896 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +143 569 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 646 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 738 321 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.