82 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060129976600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
61035060129976600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
512 100 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 140 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 539 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 684 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 782 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 506 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 996 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 712 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 500 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 545 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 779 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 574 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 572 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 958 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.