73 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 176,1 m² · constr. 2004 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060130094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
61035060130094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 106 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 101 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 705 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 743 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 427 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 765 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 456 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 589 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 466 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 427 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 688 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 612 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 667 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 557 267 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 483 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +12 808 $ | 212 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 641 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 629 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.