14 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 144 m² · constr. 1994 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060134125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
61035060134125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 404 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 502 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 474 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 298 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 667 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 744 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 564 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 625 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 662 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 607 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 480 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 609 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 562 514 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.