15 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 162,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060135402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
61035060135402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 576 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 624 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 495 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 657 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 616 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 254 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −854 $ | 191 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 463 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 521 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 478 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 601 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 620 002 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 794 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 603 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 612 510 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.