710 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 150,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060142604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
61035060142604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 183 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 502 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 603 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 461 315 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 475 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 526 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 564 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 623 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 660 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 479 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 325 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 505 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 307 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 306 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 686 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.