7 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 185,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060144302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
61035060144302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 503 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 667 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 294 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 260 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 558 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 278 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 652 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 878 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 654 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 810 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 152 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 202 669 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 147 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.