5 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060144520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
61035060144520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 358 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 613 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 474 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 737 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 341 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 448 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 423 229 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 442 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 520 309 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 600 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 509 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 386 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 701 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 170 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 708 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 560 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 559 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 525 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.